VASTE MAISON DE CAMPAGNE AU CALME

71290 - RATENELLE

TOURNUS-EST 10 mn, Maison de caractère de type longère de 180 m² habitables avec dépendances sur jardin clos de 1936 m². L'habitation sur deux niveaux comprend, en rez-de-jardin, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage : une grande salle de jeux/détente distribue quatre autres chambres et une salle d'eau avec des toilettes.
La maison dégage une atmosphère conviviale et agréable, les nombreuses chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée est lumineux et les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin. L'habitation est équipée de différents modes de chauffage : radiateurs individuels au gaz de ville, radiateurs électriques et cheminée bois. Les huisseries sont en simple vitrage et la toiture est en bon état apparent. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement est de type fosse septique à mettre en conformité. Des dépendances complètent l'ensemble : garage à vélo, remise/atelier avec évier, rangement au-dessus, et un préau qui peut être utilisé en terrasse couverte. L'ensemble bénéficie d'un jardin clos et arboré, plein de charme avec des fruitiers, un puit et de beaux arbres offrant de belles zones ombragées. L'ensemble se situe dans un village, au calme, non loin des commodités de CUISERY et TOURNUS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5230.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)