CAUDÉRAN CENTRE – APPARTEMENT T3 DE 72 m² AVEC BALCONS, PARK

33200 - BORDEAUX

Un cadre de vie privilégié au coeur de Caudéran

Découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² idéalement situé en plein centre de Caudéran, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et sa configuration traversante.
Ce confortable appartement 3 pièces propose des volumes harmonieux.
Son séjour s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le clocher de l'Église Saint-Amand, véritable signature du quartier.
La résidence bénéficie d'équipements particulièrement appréciés : ascenseur, place de parking privative, cave et local vélos sécurisés.

Les points forts du bien :
Appartement T3 de 72 m²
Emplacement recherché en plein centre de Caudéran
Appartement traversant Est-Ouest
Très belle luminosité
Deux balcons
Résidence sécurisée
Ascenseur
Place de parking privative
Cave
Local vélos
Environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 929 659