Bordeaux Sainte-Croix – T2 de charme au calme

33800 - BORDEAUX

BORDEAUX SAINTE-CROIX – T2 SPACIEUX – CALME – ENTRÉE INDÉPENDANTE

À deux pas des tramways C, D et F (arrêt Sainte-Croix), du Conservatoire et des commerces, découvrez ce charmant T2 d'environ 67m² situé dans une petite copropriété en pierre, bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Au calme d'une impasse, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante et offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste dressing.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des restaurants, commerces et de l'ambiance conviviale du quartier Sainte-Croix.

Les + : calme, charme de l'ancien, beaux volumes, nombreux rangements, petite copropriété, DPE C.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 245 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073