Maison de plain pied rénovée avec jardin – Bordeaux Saint-Au

33200 - BORDEAUX

Maison de plain pied rénovée avec jardin – 3 chambres – Bordeaux Saint-Augustin

À découvrir dans le quartier recherché de Saint-Augustin, cette charmante maison d'environ 85 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des commodités.

Nichée en seconde ligne d'une résidence intimiste, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un jardin privatif d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Entièrement rénovée elle bénéficie de prestations soignées et d'un excellent niveau de confort. Le chauffage électrique est complété par un poêle apportant une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en hiver.
L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau moderne.

Pour encore plus de praticité, une place de stationnement, située à proximité immédiate de la maison, est proposée en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073