SAIN-BEL – Opportunité pour investisseurs et marchands de bie

69210 - SAIN-BEL

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison T9 d'environ 235 m².
Construite en 1980, elle nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel remarquable pour un projet immobilier ambitieux.
Sa configuration permet d'envisager la création de jusqu'à trois logements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur) ou la réalisation d'une vaste maison familiale de plus de cinq chambres.
Les volumes généreux, les nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de son emplacement en font une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation souhaitant créer de la valeur.
Les + du bien :
Environnement calme et résidentiel,
Fort potentiel de transformation,
Possibilité de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives),
Projet de rénovation à forte valeur ajoutée
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs capables d'en révéler toute la valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S