GRANDE LONGERE

45210 - MERINVILLE

Un beau potentiel à révéler dans un cadre verdoyant exceptionnel !

Vous recherchez une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, avec de vastes dépendances et un terrain rare ? Cette propriété est faite pour vous !

Sur un magnifique terrain de 8 990 m², agrémenté d'une mare naturelle, cette longère offre un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
• Une cuisine à aménager selon vos goûts.
• Un séjour.
• Un salon.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.
Ce niveau nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

À l'étage, en bon état, vous profiterez :
• D'un agréable palier.
• De trois belles chambres.
• D'un couloir desservant l'ensemble des pièces.
• Agrandissement possible sur la grange attenante

À l'extérieur, les amoureux d'espace et d'authenticité apprécieront les nombreuses dépendances :
• Une grande grange.
• Un garage.
• Un atelier.
• Un ancien four à pain.
• Une superbe cave voûtée pleine de charme.

Les atouts :
• 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
• Terrain de près de 9 000 m².
• Mare naturelle.
• Nombreuses dépendances.
• Fort potentiel de rénovation.
• Cadre calme et verdoyant.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un projet de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de la campagne.
Une visite s'impose ! Prise de rendez-vous au 02.38.07.30.41.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl