Immeuble à vendre Delle

90100 - DELLE

Votre agence iMPAKT Immobilier SERMAMAGNY & RONCHAMP vous propose cet ensemble immobilier développé sur une surface totale de 777m2 composé de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif et composé comme suit :

- Un local commercial de 394m² répartis sur deux niveaux, dont 88,21 m² à l'étage, actuellement loué à La Poste dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 mars 2035. 8 places de stationnement privatives ainsi que d'une place dédiée au transport sont directement attachées à l'ensemble. Le bâtiment se distingue par son architecture originale, articulée autour d'un patio central végétalisé.

- Un appartement de 125,70 m² situé au 1er étage, actuellement loué. Il dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. Bail en cours jusqu'au 24 mars 2027.

- Un local d'activité de 257,20 m² situé en rez-de-chaussée et disposant d'un quai de actuellement libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location.

En complément vous profitez d'un espace de stationnement comprenant 5 places couvertes, 2 places extérieures, un stationnement poids lourd ainsi qu'un garage indépendant de 27,85 m², actuellement disponibles.

L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 37 130€, avec un fort potentiel de valorisation grâce au local d'activité et aux stationnements encore disponibles à la location.
Ce bien est idéal pour un investisseur avec un ensemble immobilier mixte combinant des revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire institutionnel, un logement déjà loué et un important potentiel de développement avec plus de 250 m² de surface d'activité libre ainsi que plusieurs stationnements disponibles.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Emilie au 06 25 64 57 51..

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est