Maison à vendre Carcassonne

11000 - CARCASSONNE

EXCLUSIVITÉ
Maison familiale de 104,3 m² habitables avec jardin et dépendances

Venez découvrir cette agréable maison élevée sur deux niveaux, offrant 104,3 m² habitables, implantée sur un terrain de 302 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9,40 m², une salle à manger de 22 m², un salon de 22 m² offrant un bel espace de vie, ainsi qu'un placard d'entrée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 m², 10,70 m², 9,40 m² et 9,20 m², desservies par un palier. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison dispose également de plusieurs annexes très pratiques : un garage avec espace vélos et buanderie de 9,50 m², une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un cabanon de 11 m², idéal pour le rangement ou le bricolage.

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire, des équipements performants permettant de réaliser des économies d'énergie tout au long de l'année.

Taxe foncière : 2 090 €
DPE : C et A
Prix de vente : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.