Immobilier Professionnel à vendre Villesèquelande

11170 - VILLESEQUELANDE

Exclusivité - Local commercial 241 m² – Axe passant – 10 min de Carcassonne

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?

Situé en bordure d'une départementale très fréquentée, à seulement 10 minutes de Carcassonne et à proximité du Canal du Midi, cet ancien restaurant offre un potentiel exceptionnel.

Développant environ 241 m² sur une parcelle de 888 m², il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste parking permettant d'accueillir facilement clientèle et collaborateurs.

La configuration actuelle comprend une salle de restauration avec cheminée, une cuisine professionnelle avec laboratoire, plusieurs bureaux, ateliers, espaces de stockage et locaux techniques.

Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment constitue une véritable opportunité pour les entrepreneurs, commerçants, restaurateurs ou artisans souhaitant créer un projet à leur image dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Prix de vente : 139 000€ honoraires charges vendeurs
Taxe foncière : 1 350€
DPE : vierge

Visibilité, accessibilité, stationnement et potentiel : les ingrédients essentiels pour réussir votre projet professionnel sont réunis.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.