BAZAS - Maison 110 m² - Proche centre ville - Gironde (33) - NO

33430 - BAZAS

Bazas – Proche centre-ville et commerces-ref 5010-EMMA
Dominique : 06 84 61 04 04

les Agences de Bazas et Sore vous présentent

Située dans un quartier agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 1960 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon de 48,70 m², bénéficiant d'un survitrage.
Une cuisine indépendante de 10,88 m² à rafraîchir selon vos envies.
Un second salon plus intimiste d'environ 16 m².
Une chambre.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une petite véranda.
À l'étage :
Quatre chambres.
Une salle d'eau.
Un WC avec sanibroyeur.
À l'extérieur :
Un garage de 42 m², bétonné et raccordé à l'électricité.
Une parcelle entièrement clôturée d'environ 750 m².
Les plus :
Tout-à-l'égout.
Gaz de ville.
Proximité du centre-ville et des services.
Maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2359.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.