Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

LE PERREUX SUR MARNE, Ultra centre.

Au coeur du centre-ville, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 65m² avec une loggia de 9m² et un box en sous-sol, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing en pierre de taille, bâtie en 2000.
Tous les commerces, ainsi que l'école Georges Clémenceau sont à moins de 5 minutes à pied et le RER E est à 11 minutes (950m).

L'agencement :
La visite commence par une belle entrée avec un grand placard, et un dégagement qui distribue le salon et la cuisine d'un côté avec chacun l'accès à la loggia et l'espace nuit de l'autre côté avec deux chambres au calme et sans vis-à-vis (côté jardin). Entre les deux, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est traversant, exposé Est / Ouest.
La cuisine peut être ouverte sur le salon (surface de 29.20m²).

En complément :
Un box en sous-sol de 2.40m x 5.15m.

Equipements / prestations :
- Parquet chêne
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Porte blindée
- Cuisine aménagée (US possible)

Les points forts :
- La localisation : au coeur du centre-ville.
- Garage en sous-sol
- Classement énergétique et climatique : C et A
- Résidence en pierre de taille de 2000
- Loggia de 9m²
- Cuisine US possible

A savoir :
L'appartement est en très bon état de conservation, très sain et nécessite juste quelques modernisations.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.