EN PARFAIT ETAT - GRAND BALCON ET PARKING

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Coup de coeur à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier très recherché d'Adamville !
Situé au calme absolu tout en restant à seulement dix minutes à pied de l'animation de la rue Baratte Cholet, découvrez ce charmant studio de 25 m² en parfait état. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1994, cet appartement lumineux et sans aucun travail à prévoir saura immédiatement vous séduire par ses prestations impeccables.
L'espace de vie parfaitement optimisé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à un agréable séjour baigné de lumière naturelle. Le véritable point fort de ce bien reste son accès direct à un beau balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. Une cuisine ouverte et aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour plus de convivialité, complétée par une salle de bains confortable avec WC.
Pour votre confort au quotidien, ce bien rare comprend également une cave saine pour le rangement . La copropriété est sécurisée, paisible et parfaitement entretenue. Vous profiterez ainsi d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce produit clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif de premier choix. Les biens avec ce niveau de prestations et un extérieur sont particulièrement recherchés à Adamville, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.