Maison à vendre Champigny-sur-Marne

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

**CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLAN – DEMEURE ANCIENNE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 1 300 M² DE TERRAIN**

Située dans le quartier du Plan, au calme et à l'abri des regards, cette maison ancienne construite dans les années 1920 développe environ 167 m² habitables et est édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m².

Rare sur le secteur, elle a conservé une grande partie de ses éléments d'origine et offre une atmosphère que l'on retrouve difficilement aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné avec de beaux carreaux anciens, des menuiseries travaillées, des portes moulurées, des volumes généreux et un escalier central en bois qui constitue à lui seul un véritable élément architectural.

Les pièces de réception ont conservé tout leur caractère : parquets anciens, moulures, corniches, soubassements, grands miroirs, boiseries et cheminées en marbre de styles, de couleurs et de matières différentes. Les grandes fenêtres cintrées, certaines ornées de vitraux, apportent beaucoup de lumière et ouvrent de belles perspectives sur le jardin.

La distribution comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un boudoir ainsi que de nombreux rangements. La maison offre également six chambres, dont plusieurs disposent encore de leur cheminée, de leur parquet d'époque et de menuiseries anciennes parfaitement intégrées à l'architecture des lieux.

Les salles d'eau et la salle de bains ont également conservé des éléments anciens, notamment une baignoire sur pieds, des carreaux décoratifs et du mobilier qui participent au charme général de la maison.

Un sous-sol total complète l'ensemble et offre plusieurs espaces annexes pouvant accueillir une buanderie, un atelier, du stockage ou toute autre utilisation selon les besoins.

La maison est en très bon état général et a été entretenue au fil des années. Une remise au goût du jour permettra de moderniser les équipements et certains décors tout en préservant les éléments ancien