WOLFISHEIM – MAISON FAMILIALE DE 110 m² SUR 3,21 ARES

67202 - WOLFISHEIM

WOLFISHEIM – MAISON FAMILIALE DE 110 m² SUR 3,21 ARES AVEC SOUS-SOL COMPLET

Située dans un quartier calme et recherché de Wolfisheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette maison individuelle des années 1950, agrandie en 1986, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 3,21 ares.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, elle offre un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une buanderie, une petite salle d'eau, une grande pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, salle de sport ou chambre d'appoint, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Un grand garage de 23 m² sur deux niveaux vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation et la réfection de la toiture. La chaudière au gaz a été remplacée en 2016, constituant un premier investissement déjà réalisé.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant rénover un bien dans un secteur très recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez B&H IMMOBILIER au 03 69 20 53 69 ou Pauline MARX au 07 84 28 33 64.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie