Appartement à vendre Rennes

35200 - RENNES

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE)
RENNES – CHAMPS MANCEAU / LES HAUTES CHALAIS

NOUVEAUTE !

Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de 62 m², situé entre les Champs Manceau et Les Chalais, dans un bâtiment de 1962, proche des commerces, transports et accès rapides vers le centre?ville.

L'appartement propose une pièce de vie agréable et spacieuse de 33m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025. Un cellier complète cet espace.
Un dégagement mène vers 2 chambres, dont 1 de 14 m² avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

En annexe, vous profiterez d'un balcon/loggia exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave équipée d'un point lumineux, pratique pour le stockage.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement !

Honoraires d'agence réduits !
Prix HNI : 186 840 € (soit prix net vendeur 180 000€ + 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ – 02.99.85.61.302 agences à votre service sur Rennes et Pacé.
Tous nos biens et + de photos sur : www.agimmobilier.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.