Maison/appartement de 94m² aavec jardin de 75m² et garage !

35760 - MONTGERMONT

AG immobilier commissions réduits Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer !

Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m² !

Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m².

A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre de 11m².
Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos.

Chaudière gaz de ville changée en 2024 !

Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen que d'un côté, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30.
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.