Appartement à louer Nevers

58000 - NEVERS

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A SAISIR
Appartement T2 en DUPLEX de 59m², spacieux et lumineux, situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, 'Le Clos des Vignes' à Nevers.
DISPONIBLE DÉBUT AOUT

L'appartement se compose d'une entrée, avec placard de rangement, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une grande chambre avec un placard de rangement. Le logement dispose également de 2 PLACES DE PARKING.

Chauffage & eau chaude : système individuel électrique
Logement classé en D.

Idéal étudiant ou jeunes actifs

Loyer mensuel : 550€
Charges mensuelles : 50€ (incluant l'entretien, l'électricité et le fonctionnement des parties communes et espaces verts, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Montant total mensuel : 600€
(L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire.
Une assurance habitation sera également à prévoir)

Dépôt de garantie : 1100€
Frais d'agence : 440€ (dont 165€ pour l'état des lieux, et 275€ pour la visite et la constitution du dossier)

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Honoraires de 440 € TTC à la charge du locataire comprenant 275 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl