Appartement à louer Nevers

58000 - NEVERS

MERCI DE PRÉCISER VOTRE SITUATION ET LA DATE DE LOCATION SOUHAITÉE DÈS VOTRE PREMIER PRISE DE CONTACT, afin de faciliter le traitement de votre demande.

A LOUER
Appartement T3 de 59m², spacieux et fonctionnel, situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et calme, située avenue du Général de Gaulle, à Nevers.
DISPONIBLE FIN AOÛT

L'appartement se compose d'une agréable et spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec lave linge, d'un WC indépendant, et de 2 grandes chambres avec rangement.

Chauffage & eau chaude : système gaz individuel
Logement classé en C. Confort énergétique optimal.

Idéal étudiants, colocations et jeunes actifs.

Loyer mensuel : 560€
Charges mensuelles : 50€ (incluant l'entretien, l'électricité et le fonctionnement des parties communes et espaces verts, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Montant total mensuel : 610€
(L'eau et l'électricité, et le gaz restent à la charge des locataires
Une assurance habitation sera également à prévoir)

Dépôt de garantie : 1120€
Frais d'agence : 392€ (dont 174€ pour l'état des lieux, et 218€ pour la visite et la constitution du dossier)

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Honoraires de 392 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo