Appartement/cabinet médical

12350 - LANUEJOULS

Lanuéjouls, IMMOLOUGE vous propose cette ancienne maison d'habitation transformée en local commercial avec appartement sur un terrain de 290m².

Le local commercial d'environ 80m² est un ancien cabinet médical en rez de chaussée qui se compose: d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une salle de travail, d'une cuisine, d'un wc et d'une pièce complémentaire pouvant faire office de 'laboratoire', espace d'archivage, etc...
Places de parking devant le bâtiment, cave et chaufferie.

l'appartement type T3 d'environ 70m² habitables se compose: d'un séjour double, d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Menuiseries double vitrage, chauffage central (pac), assainissement relié au réseau collectif.

Ce bien ayant été en partie rénové nécessite encore quelques travaux d'aménagement et de finition.

Une opportunité à saisir pour les professions libérales ou commerçant souhaitant s'installer dans un village calme et dynamique avec logement personnel ou locatif sur
l'axe Villefranche de Rouergue/Rodez.

Contactez nous sans plus tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915214613
RCP Galian