T4 Résidence CANOPEE

97200 - FORT-DE-FRANCE

Appartement T4 neuf situé au 7ème étage (R+7) de la résidence CANOPÉE, au sein de la tour A, à Fort-de-France, dans le secteur recherché de l'Étang Z'Abricots, en face de la marina.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement (10,97 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (35,49 m²), de trois chambres dont une avec dressing (16,41 m², 13,19 m² et 15,23 m²), ainsi que de trois salles d'eau (4,27 m², 3,76 m² et 4,70 m²). Une buanderie (3,30 m²) et un WC indépendant (1,22 m²) complètent l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 30,06 m² ainsi que d'un balcon technique de 3,00 m², offrant un espace extérieur confortable avec une vue dégagée sur la mer.

Deux places de stationnement sont incluses : un parking couvert (R+1 n°42 – 12,63 m²) et une place extérieure (R+2 n°26 – 12,50 m²).

La résidence, idéalement située face à la marina de l'Étang Z'Abricots, bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces en pied d'immeuble, restaurants à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville de Fort-de-France.

Honoraires de 1 194 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2690 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 690 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER : Président - Alexandre LOF
Carte T CPI75012021000000845
RCP 103165800