Pavillon Type 4 sur sous-sol complet – à 15 min de Sens

89100 - SENS

Situé à seulement 15 minutes de Sens, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant d'excellentes prestations énergétiques. Alliant confort moderne et grand terrain, ce bien est idéal pour une famille ou un projet de vie au calme.

L'espace de vie :
Entrée fonctionnelle menant vers les pièces principales.
Séjour lumineux et chaleureux.
Cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Espace nuit : Un couloir dessert 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet : Une grande pièce de 14 m² offrant la possibilité d'une 3ème chambre ou d'un bureau. Buanderie pratique équipée d'une douche et d'un WC.
Garage spacieux.

Magnifique terrain clos et arboré de 2 114 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage performant : Pompe à chaleur (excellent classement énergétique).
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Un pavillon extrêmement sain, économe en énergie et sans travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur avec un terrain de cette taille.

Prix : 138 500 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez
David - CAP Immobilier au 06.83.03.02.90 ou par mail à david.maillard@capimmobilier89.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.