Corps de ferme de caractère, le charme de l'ancien à réinvent

26400 - VAUNAVEYS-LA-ROCHETTE

Propriété de caractère à fort potentiel – 35 min de Valence

Située au calme à la campagne, cette 'belle endormie' offre des volumes exceptionnels sur une parcelle arborée de 7 773 m². Un ensemble immobilier avec travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de vie, un gîte ou une activité professionnelle (artisanat, stockage).

L'ensemble se compose d'une maison principale (150 m²) avec beaucoup de charme et d'authenticité;
un appartement indépendant (90 m²) avec son entrée dédiée, idéal pour du locatif ou recevoir des proches;
des dépendances hors normes: un bâtiment de 150 m² et son authentique four à pain; un hangar de 250 m², un ancien poulailler de 600 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et plusieurs caves.

Les plus :
Propriété équipée de panneaux solaires.
Environnement verdoyant sans vis-à-vis, à 30 minutes environ de Valence et de la gare TGV.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.