Maison à vendre Montreuil-Juigné

49460 - MONTREUIL-JUIGNE

MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ

MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Une maison de plain-pied aux beaux volumes :
> Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses
> Spacieuse cuisine aménagée et équipée
> 3 chambres confortables, nombreux rangements
> Salle de bain, WC séparés
> Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave

Un étage évolutif selon vos projets :
> Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale
> Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant
> Terrasses et grand jardin toutes expositions
> Environnement calme et résidentiel proche des commodités

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes.

Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

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Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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