Maison à vendre Les Hauts-d'Anjou

49330 - LES HAUTS-D ANJOU

LES HAUTS-D'ANJOU – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE

MAISON CONTEMPORAINE – 122 M² – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 4000 M²
Située dans un quartier calme et verdoyant, en campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités de Châteauneuf-sur-Sarthe, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine d'environ 122 m², offrant confort, luminosité et excellentes performances énergétiques.

Un intérieur moderne et lumineux :
Au rez-de-chaussée :
> Grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière
> Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour
> Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
> Buanderie, WC indépendant
> Grand garage avec accès direct à la maison
À l'étage :
> 3 chambres confortables
> Salle d'eau moderne
> WC indépendant

Des extérieurs pensés pour profiter du cadre :
> Belle parcelle paysagée et arborée d'environ 4000 m²
> Terrasse, abri de jardin, peu d'entretien
> Cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement
> Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat

Les + :
> DPE A, excellente performance énergétique
> Pompe à chaleur avec chauffage au sol
> Équipements modernes et nombreux rangements présents
> Beaux volumes et distribution idéale pour une vie de famille

Une maison clé en main, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie, dans un environnement privilégié.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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