? NARBONNE – Secteur Horte-Neuve - Maison 6 pièces de 124m

11100 - NARBONNE

? NARBONNE – Secteur Horte-Neuve - Maison 5 pièces de 124m². Garage. Jardin.

Située dans un quartier recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables, libre sur 3 faces, séduit par son agencement inversé, conçu pour offrir une belle luminosité aux pièces de vie.

Dès l'entrée, un grand hall avec placard dessert le rez-de-chaussée, composé de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative (à rafraichir), ainsi qu'un WC .
Un garage de 21 m² complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 40m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon-terrasse de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau accueille également un second espace nuit comprenant, une quatrième chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sur trois faces, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

? Les prestations complémentaires:
? Menuiseries en double vitrage remplacées en 2016
? Réseau électrique et tableau refaits en 2014
? Volets roulants électriques
? Climatisation réversible
? Cheminée ouverte

Ce bien offre un excellent compromis entre volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g