Maison de 87 m2 sur 3ares65

67390 - OHNENHEIM

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de OHNENHEIM, cette agréable maison de 87 m² habitables (97 m² au sol), construite en 2013, implantée sur une parcelle de 3,65 ares.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie de 36 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m² ainsi qu'à un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 56 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Entièrement électrique, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage.

La consommation d'électricité s'élève à 145 € par mois.

DPE : D
GES : B

Les charges de copropriété sont très faibles : à 5 € par mois, soit 60 € par an.

La taxe foncière est de 448 €.

Le mot de votre agent :

Idéalement située entre Sélestat et Marckolsheim, à proximité de la frontière allemande, la commune d'Ohnenheim bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers.
Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risqu