Local commercial 69 m² avec vitrine

38550 - LE PEAGE-DE-ROUSSILLON

Péage de Roussillon - A louer ; local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée avec grandes vitrines rue Hector Berlioz. Très forte visibilité et stationnement facile. A proximité de plusieurs établissements scolaires et du centre-ville.
Il se compose de 3 pièces distinctes en rez-de-chaussée qui peuvent donc accueillir plusieurs activités, et un espace sanitaire.
Idéal pour se lancer en tant que coiffeur puisque c'est sa désignation actuelle. Mais il peut également s'adapter aux activités de services, beauté et bien-être, professions libérales, etc... Des points d'eau sont ou peuvent être installés dans chacune des pièces.
Le local bénéficie d'un sous-sol carrelé, isolé et chauffé de 30 m² pouvant servir de stockage, salle de repos ou autre.
Volets métalliques électriques sur toute la vitrine et la porte d'entrée.
Chauffage individuel électrique et possibilité d'installer la climatisation.
Local soumis au régime de la copropriété. Pas de restauration, auto-école ou magasin diététique.
Disponible à la location début septembre 2026. Loyer hors charges : 745 euros/mois.
Bail commercial, professionnel ou précaire.

Honoraires de 596 € à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.