Appartement T2 traversant, grand séjour – Aubagne centre

13400 - AUBAGNE

En plein centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, Victoire Propriétés vous propose cet appartement traversant de 60 m² (loi Carrez), au calme malgré son emplacement central et son exposition sud côté rue.

Il se compose d'une grande chambre de 17 m², d'un séjour-cuisine américaine de 33 m² et d'un cellier de 5 m². Les menuiseries PVC à double vitrage et le chauffage individuel complètent ce bien fonctionnel. L'appartement, actuellement à rafraîchir, offre un beau potentiel de personnalisation pour un acquéreur souhaitant y apporter sa touche avec des travaux de rénovation légers. Une possibilité d'abonnement à un parking en vis-à-vis complète ce bien séduisant par ses volumes.

Situé au 2? étage d'une petite copropriété de 3 étages en plein centre-ville d'Aubagne, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun, tout en conservant un calme appréciable, rare pour un emplacement aussi central.

DPE C (169 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 660 € et 930 €. Charges de copropriété d'environ 960 €/an, taxe foncière d'environ 1 100 €/an.

Prix : 139 000 € (honoraires de 5,76 % à la charge du vendeur inclus, soit 8 000 €). Prix net vendeur : 131 000 €.

Idéal pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif en coeur de ville : contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire