Appartement T4 rénové, vue mer et piscine – Cassis

13260 - CASSIS

Sur les hauteurs de Cassis, au sein de la résidence récente Cassis Bellevue, avec piscine, terrain de pétanque et gardien, Victoire Propriétés vous propose cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 67,54 m², il offre une très jolie vue dégagée sur la mer et se compose d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une terrasse et d'un balcon de 3 m². L'appartement a été entièrement rénové et est présenté en bon état général, avec chauffage individuel et menuiseries PVC à double vitrage — un bien prêt à vivre sans travaux. Un garage double box complète ce bien, un vrai atout à Cassis où le stationnement privatif est rare.

La résidence, l'une des plus prisées des hauteurs de Cassis, offre un cadre de vie recherché entre mer et nature, avec des prestations collectives rares (piscine, pétanque, gardien) assurant tranquillité et confort au quotidien, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville et du port.

DPE C (135 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 910 € et 1 232 €. Charges de copropriété d'environ 3 840 €/an, taxe foncière d'environ 1 072 €/an.

Prix : 485 000 € (honoraires de 5 % à la charge du vendeur inclus, soit 24 250 €). Prix net vendeur : 460 750 €.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Victoire Proprié