Immeuble comprenant 4 appartements

15800 - VIC-SUR-CERE

Immeuble 4 logements 279 m²

En RDC : 1 Appartement de type 3 entièrement rénové de 61 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.

Au 1er étage : 1 Appartement de type 3 à rénover de 70 m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres ,une salle d'eau et un WC séparé.

2ème étage : 1 Appartement de type 3 à rénover de 68 m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres ,une salle d'eau et un WC séparé.

3ème étage : 1 Appartement de type 3 bis en duplex de 80 m² à rénover (isolation, placo et une partie de l'électricité récemment réalisés) comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau (à réaliser) et un wc.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

- Rénovation de la toiture et d'une partie de la zinguerie
- Isolation du comble récente
- Appartement du RDC déjà louer qui permet d'obtenir un rendement locatif immédiat
- Chauffage individuel
- Stationnement facile au pied de l'immeuble
- Pas de charges

équipements :

- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude électrique
- Menuiseries en pvc double vitrage et simple vitrage bois
- Assainissement tout à l'égout.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 8390.00 et 11390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932512957