Maison de ville avec 2 garages

15000 - AURILLAC

Dans un quartier calme à proximité immédiate du centre ville d'Aurillac, venez découvrir dans votre agence Monbienvendu, cette maison de 130m² avec 4 chambres, 2 garages sur un terrain clos et arboré de 350 m².

- Descriptif :

- En rez-de-chaussée :

garage double avec portes sectionnelles électriques (18 m² et 23 m²), une buanderie de 15 m², une cave de 4.85 m².

- Au 1er étage :

Une cuisine Schmidt séparée de 12.58 m² (pouvant être ouverte sur la pièce de vie suivant vos envies), un salon/séjour de 28 m², une chambre (11.27 m²), une salle de bain (3.33 m²), un wc séparé (0.84 m²) ainsi qu'un placard.

- Au 2ème étage :

Un dégagement desservant une chambre de 14.10 m², 2 chambres (11.31 m² et 17.20 m²) avec dressings (3m² et 3.70m²) et un wc séparé avec point d'eau.


- A l'extérieur :

un terrain clos et arboré, une terrasse en bois, un potager et un petit poulailler.


- Les équipements :

Chauffage avec une chaudière à gaz, fenêtres en double vitrage bois avec persiennes en Pvc, combles isolés, fibre optique, portes de garages électriques, plaque de cuisson au gaz.

L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3460.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932512957