Appartement à vendre Toulouse

31200 - TOULOUSE

Nous vous proposons à la vente ce T1 rénové de 32 m2 dans le quartier familial des Mazades aux Minimes à 8 minutes du métro Claude Nougaro à Toulouse.
L'appartement est au 2ème étage côté cour avec une vue dégagée sur le petit parc pour enfants.
Il se compose d'une entrée avec une belle pièce pouvant être utilisé comme dressing ou grand cellier, d' une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, d' une cuisine séparée totalement équipée et jamais utilisée , une salle d'eau et un autre placard. Beaucoup de rangements pour cette jolie surface agréable à vivre.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau, un service de sécurité incendie 24h/24, un gardien à la journée et les frais annexes.
Son ravalement de façade avec isolation par l'extérieur lui permet un diagnostic classé C, un diagnostic de performance énergétique excellent pour la location.

Idéal investisseurs ou primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat, venez le visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11