Chatel du Clos des Chartreux

74470 - LULLIN

A VENDRE: UN CHALET DE'EXCEPTION AU COEUR DE LULLIN - CONFORT, CALME ET NATURE A DEUX PAS DES COMMODITEES
Situé dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre de Lullin et de tous ses commerces, ce magnifique chalet construit en 2006 séduira les amoureux de nature tout en restant proche de Thonon-les-Bains et de Genève.

Édifié sur un terrain plat, parfaitement entretenu, il bénéficie d'un superbe jardin paysager avec plusieurs terrasses, d'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou de loisirs, ainsi que d'un accès direct menant à la rivière, où un petit coin de plage permet de profiter des journées d'été en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie et l'entrée vers le séjour. La pièce de vie, spacieuse et avec des grandes baies vitrées offre un agréable espace salon, une salle à manger conviviale, un coin cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est en excellent état et s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle d'eau équipée d'une grande douche, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une VMC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste espace bureau, facilement transformable en troisième chambre, dessert deux belles chambres, toutes deux avec accès au balcon. Une grande pièce de rangement attenante à l'une des chambres complète cet étage et offre un volume de stockage très appréciable.

Le chalet développe une surface habitable d'environ 122 m² et se distingue par son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées, les prestations sont de qualité et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Les atouts de cette propriété :
-Chalet construit en 2006
-Environ 122 m² habitables
-Terrain plat et jardin parfaitem