Grande maison située en impasse

68510 - RANTZWILLER

Une opportunité rare au calme absolu à Rantzwiller.

Nichée au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible et verdoyante, venez découvrir cette généreuse maison individuelle construite en 1985. Offrant de superbes volumes et un agencement unique, la propriété développe une surface globale exploitée de 198,55 m², idéalement implantée sur une belle parcelle de 7,21 ares. Parfaitement configurée pour s'adapter à tous vos projets de vie, cette maison séduit immédiatement par ses pièces de vie spacieuses et son fort potentiel de modularité.

Le coeur de l'habitation principale se déploie sur 130 m² environ avec au rez-de-chaussé surélevé un espace de vie comprenant une salle à manger conviviale ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée. Cet ensemble se prolonge vers une véranda lumineuse qui donne un accès direct à une grande terrasse d'environ 100 m², véritable salon d'été suspendu. Ce niveau est complété par un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un authentique Kachelofe apportant un cachet indéniable, ainsi que d'une vaste chambre de 27 m², d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Le dernier étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, composé d'un grand dégagement qui dessert deux grandes chambres équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Le véritable atout et point différenciant de cette propriété réside dans son rez-de-jardin, de plain-pied avec la grande cour pavée, par lequel s'effectue l'accueil principal dans la maison. Ce niveau bas abrite une première partie entièrement chauffée et aménagée d'environ 70 m² bénéficiant de fenêtres. Cet espace comprend une grande salle de jeux, une chambre, une cuisine semi-équipée et une salle de bains. Grâce à une seconde porte d'entrée indépendante située à l'arrière, ce volume s'avère idéal pour accueillir des proches en toute intimité, générer un excellent rendement locatif de type Airbnb ou installer une activ