Maison à vendre Lamonzie-Saint-Martin

24680 - LAMONZIE-SAINT-MARTIN

Située dans un village calme à quelques minutes de Bergerac, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et de l'aéroport.

La maison, en excellent état, comprend trois chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que les pièces annexes nécessaires au confort du quotidien.
Implantée dans un quartier résidentiel, elle profite d'une vue dégagée sur un terrain non agricole, sans vis-à-vis, tout en n'étant pas isolée. Le terrain de 1 645 m² est piscinable.

Un studio indépendant de 35 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour accueillir des proches, télétravailler ou générer un revenu locatif.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme à proximité immédiate de Bergerac, avec un studio indépendant et un environnement préservé.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.