Prestigieuse propriété de charme dans le Périgord Noir

24260 - LE BUGUE

L'agence Eleonor vous propose cette propriété de caractère, rare et unique, située au coeur du Périgord Noir.
Nichée au bout d'un magnifique chemin bordé d'arbres, cette élégante demeure en pierre, agrémentée d'une tour pleine de charme, vous séduira dès votre arrivée par son cadre exceptionnel et son atmosphère paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle d'eau récemment rénovée, un second salon ainsi qu'une magnifique orangerie, apportant charme et luminosité à l'ensemble.
À l'étage, la maison dispose d'une salle de jeux, d'un bureau, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Édifiée sur un superbe terrain entièrement constructible, cette propriété offre des prestations de qualité : une piscine, une cuisine d'été avec son pool house, un court de tennis, de nombreux arbres fruitiers, un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble du parc ainsi qu'un chalet de jardin.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à moins de 3 minutes du centre du Bugue et de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 250 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3291.00 et 4453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.