Villa en excellent état, bien exposée

62520 - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

Bénéficiant de 181m² habitables sur un terrain de 684 m², cette villa orientée sud-ouest dispose de volumes remarquables et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie ont été pensés pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, avec une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres dont une suite indépendante au rez-de-chaussée, ainsi qu'une master suite disposant de son dressing, de son bureau et de sa salle de bains privative. Parfaitement entretenue, cette villa conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement résidentiel particulièrement paisible.

Descriptif :
Détail des surfaces (d'après le plan d'origine) : 218,14 m² de surface utile (comprenant : 181,22 m² habitables ;un garage de 25,50 m² ; 11,42 m² de surfaces d'une hauteur inférieure à 1,80 m.)
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Séjour cathedrale avec cheminée avec accès terrasse
Espace salle à manger
Cuisine indépendante équipée avec coin repas
Une suite parentale (chambre + salle de bains)
Wc indépendant
Garage, cellier/buanderie
A l'étage :
Mezzanine
2 chambres avec placards
une salle de bains (avec baignoire)
Une suite avec chambre, salle de bains (douche, wc et baignoire), dressing
Bureau
WC indépendant
Descriptif technique et financier
Taxe foncière 2025 : 3.518 €
Provision charges courantes : du 01/04/2026 - 30/09/2026 : 134.61€
Chauffage électrique - convecteurs à inertie
Plans disponibles sur demande



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.