Propriété équestre 5 hectares Pays d'Auge

61120 - VIMOUTIERS

EXCLUSIVITÉ – Située à Vimoutiers, au coeur du Pays d'Auge, cette propriété herbagère offrant près de 5 hectares entièrement attenants bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les collines normandes.
Spécialement équipée pour l'élevage de chevaux, la propriété dispose de prairies parfaitement entretenues, organisées en paddocks clos de lisses en bois et équipés d'abreuvoirs automatiques.
Les installations équestres comprennent un bâtiment avec 5 boxes d'élevage, 1 box de poulinage, un box d'élevage supplémentaire, un couloir d'échographie ainsi qu'un hangar permettant le stockage du fourrage et du matériel. Un ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable pour une activité d'élevage ou un projet équestre.
La maison d'environ 99 m² habitables comprend une salle à manger-salon, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Elle dispose également d'un garage.
Une dépendance indépendante complète la propriété avec garage, remise et atelier.
La propriété profite d'une situation pratique à Vimoutiers, petite ville du Pays d'Auge disposant de tous les services, écoles, collège et supermarchés. La gare de Lisieux, située à environ 30 minutes, permet de rejoindre directement Paris Saint-Lazare.
Une propriété rare par la qualité de son environnement, l'entretien de ses herbages et ses équipements dédiés aux chevaux, avec pour toile de fond les paysages vallonnés du Pays d'Auge.
La visite virtuelle 360° et les plans détaillés sont accessibles librement pour découvrir la propriété à distance.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les info