PROPRIETE DE CHARME

41300 - PIERREFITTE-SUR-SAULDRE

Propriété composée d'une maison principale avec dépendances, au coeur d'un environnement privilégié de 7 ha, située à 10mns de Lamotte-Beuvron et à proximité de 2 villages attrayants avec tous commerces.Découvrez cette propriété paisible, sans aucune nuisance, composée de bois, plaine, étang. La maison principale, idéalement implantée, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc et la plaine, offrant un cadre de vie ressourçant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon très lumineux de 45m² avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée aménagée, un bureau, un vestiaire avec lavabo-wc et un cellier. A l'étage, 3 chambres, dont 2 disposent d'une salle d'eau, wc, et salle de bains WC. Une seconde maison d'habitation se compose, en rez- de- chaussée d'un séjour-salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/wc. A l'étage, 2 chambres mansardées. Le séjour-salon et les 3 chambres possèdent une climatisation réversible. Un garage est attenant avec un rideau électrique. Un troisième bâtiment séparé existe, à usage de buanderie, atelier, chaufferie, avec un grand puits à proximité. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, pouvant convenir aussi bien en résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON-CREATORS STUDIO : Bernadette JULIEN-BINARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 43209161900010