avec terrasse, cave, garage fermé et fort potentiel d'évolutio

64100 - BAYONNE

- EXCLUSIVITÉ - À seulement quelques minutes du coeur historique de Bayonne, des Halles, de la gare, des commerces et des principaux axes desservant Anglet, Biarritz et l'autoroute A63, découvrez cet appartement traversant de 80,03 m², situé au 2ème et dernier étage d'une intimiste résidence des années 60, récemment valorisée par d'importants travaux de rénovation énergétique.
Initialement conçu en T4, cet appartement offre aujourd'hui une configuration en grand T3, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
L'espace de vie, lumineux grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4,84 m², bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les toits de Bayonne. Implanté en retrait de l'avenue, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme et préservé de toute nuisance visuelle.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une fenêtre apportant une belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 14 m² avec dressing, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, le bien bénéficie d'une cave de 5,10 m² ainsi que d'un garage fermé de 18,31 m² (avec prise électrique pour voitures et point d'eau), équipé d'une porte motorisée, un véritable atout dans ce secteur recherché.
La copropriété a récemment bénéficié d'un programme de rénovation particulièrement conséquent. Les façades ont été entièrement ravalées avec la mise en oeuvre d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), la toiture a été intégralement refaite, les balcons ont été rénovés et leurs travaux d'étanchéité réalisés. Déjà financés et achevés, ces investissements améliorent durablement les performances énergétiques, le confort des occupants et participent à la revalorisation du patrimoine.
Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle immersive de ce bien à 360°.
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Honoraires à la charge du vendeu