LES CANARDS

76730 - SAINT-MARDS

ANI & Rose vous présentent « LES CANARDS »

Située dans un petit village d'une centaine d'habitants, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité.

À remettre au goût du jour, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle peut également convenir comme pied-à-terre à la campagne, résidence secondaire ou maison de vacances, pour profiter d'un environnement calme et verdoyant à seulement 2h30 de Paris.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une pièce de rangement, d'une salle de douche et d'un WC. Un grenier et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 618 m², ainsi que d'un garage.

Côté équipements, la maison est chauffée par un système au bois complété par une chaudière au fioul installée en 2018. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'installation électrique rénovée en 2015 est aux normes, l'isolation du grenier a été réalisée en laine de verre et la charpente est en très bon état.

Ce bien vous est proposé au prix de 139 000 € HAI, dont 6,92 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Une maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant

Contactez Rose-Marie Lemaitre au 06 09 59 36 05 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Agent commercial RSAC DIEPPE n° 414 572 669)

Pièce d'identité requise avant visite (art. L.561-5 CMF).

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2827.00 et 3527.00 €. Les informations sur les risqu