Maison à vendre Saint-Genis-les-Ollières

69290 - SAINT-GENIS-LES-OLLIERES

Bâtie sur un terrain verdoyant et arboré de 935m2, cette maison ancienne rénovée T6 développe un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort de vie.
La maison datant d'avant 1900 a été parfaitement entretenue par ses propriétaires.

D'une surface de plus de 267m2 loi « Carrez » et d'environ 272m2 au sol, elle offre au RDC un grand volume de plus de 100m2 où différents espaces se complètent : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle-à-manger, un séjour, un espace de circulation « bibliothèque », un WC indépendant et une buanderie auquel on ajoute une chambre/bureau avec un WC séparé et une salle d'eau dont l'accès est indépendant (d'une surface totale d'environ 15m2).

Le premier étage se compose de quatre chambres dont une suite composée d'une salle d'eau, d'un grand dressing, d'un WC séparé (avec accès indépendant par un escalier extérieur), dont une chambre qui jouxte une salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, d'un dressing indépendant et d'un troisième WC séparé.

Le terrain bénéficie de deux espaces « terrasse », d'une piscine au sel chauffée récente et d'un garage double d'une surface de 40m2 avec porte motorisée.

les PRESTATIONS
Chauffage : au gaz avec convecteurs et par le sol dans les pièces au RDC
Menuiseries : fenêtres et portes fenêtres bois double vitrage
Volets : extérieurs en bois
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Deux cheminées à l'éthanol
Piscine au sel chauffée 7m/3,50m (installée fin 2021)
Assainissement : tout à l'égout
L'eau du puit alimente tout l'arrosage automatique du jardin
Jardin verdoyant et arboré
Deux terrasses
Garage double d'une surface de 40m2 avec une porte motorisée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D


les POINTS D'INTERETS

Être à 5 minutes à pied de la super école maternelle et élémentaire publique, à deux pas de l