T2 Hyper centre Nantes

44000 - NANTES

Venez découvrir cet appartement T2 de 33 m² situé dans le centre-ville de Nantes.

Idéalement situé à proximité de tous les commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, Carrefour City, restaurants et bars) et à quelques minutes à pied de tous les transports en commun (tramways L1/2/3, bus C2, C3, C8, etc.). Il offre également un accès très rapide à la gare (en moins de 10 minutes) et à l'aéroport de Nantes Atlantique (en moins de 20 minutes).

L'appartement :
3e étage sur 4, dans un immeuble de caractère avec une belle façade en pierre
DPE : D
Superficie de 33 m²
3 grandes fenêtres
Séjour agréable et lumineux
Cuisine meublée et équipée d'un réfrigérateur
Chambre séparée
Salle d'eau moderne avec WC
Chauffage électrique individuel
Grand grenier sur le palier inclus, idéal pour du rangement
Bonus travaux :
Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2025 (électricité commune, cage d'escalier entièrement refaite, remaniement et démoussage de la toiture, filet anti-pigeons, reprises diverses…).

Libre de toute occupation pour la vente (peintures et sols refaits pour la vente).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390