Maison à vendre Péaule

56130 - PEAULE

Sur la commune de Péaule, à moins de 5 minutes du centre bourg, je vous propose de découvrir cette belle longère de 1700, rénovée en 1985 par les propriétaires.

Edifiée sur un terrain de plus de 3.2 hectares, elle se compose au rez de chaussée :
- D'un hall d'entrée donnant sur un salon avec cheminée ouverte équipée d'un pôele à bois,
- D'une salle à manger équipée d'un poêle à bois,
- D'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant.
- Une arrière-cuisine attenante à la salle à manger et ayant un accès sur la terrasse extérieure.

Le premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing.

L'étage quant à lui est aménagé de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une spacieuse mezzanine, et d'un grenier aménageable.

L'extérieur n'est pas en reste, vous y trouverez :

- Un garage attenant à la maison de 32 m2
- Une cave en pierres
- Un préau
- Un double garage de 53 m2 avec portail électrique pour voiture, et un portail électrique vous permettant de stationner un fourgon aménagé ou un utilitaire. Un grenier au dessus de ce garage vous permettra de bénéficier d'un stockage complémentaire.

Toutes les annexes sont équipées de l'électricité.

Assainissement individuel à remttre aux normes ( étude de sol réalisée et devis disponibles sur demande)

Le terrain est clos, arboré de plusieurs essences d'arbres, un espace potager est déjà créé avec plusieurs serres, et un verger avec cerisiers, poiriers, pommiers, myrtillliers, kiwi, pêchers, brugnonniers, pruniers vous régalera tout au long de l'année.

Cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature en quête d'espace et vous permettra de venir accompagné de vos animaux.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, é