APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT DOUBLE

63000 - CLERMONT-FERRAND

À vendre – Appartement T3 de 94.20 m² avec garage, balcon, cave et ascenseur

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 94.20 m² habitables
- Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur
- 2 places de stationnement en linéaire
- Cave
- Résidence en copropriété bien entretenue
Parties communes en bon état

Agencement :
- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine aménagée et équipée de 10.70 m²
- Salon de 12.10 m²
- Salle à manger de 22.60 m²
- 2 chambres de 12 m² et 13.5 m²
- Salle d'eau 4.90 M²
- WC indépendant
- Nombreux rangements et placards

Confort et équipements :
- Chauffage individuel électrique
- Menuiseries bois double vitrage
- Cuisine entièrement équipée
- Appartement en bon état intérieur
- Vue sur la ville
- Un balcon de 25 m²
- 2 places de stationnements intérieurs
- Une cave de 12.30 m²

Copropriété :
- Copropriété de 132 lots dont 76 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours contre la copropriété ou le syndic
- Syndic professionnel

Informations énergétiques :
- DPE : E ( 307kWhEP/m²/an)
- GES : C ( 12kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1500 € et 3000 € par an.

Informations financières :
- Prix de vente : 198000 €
- Taxe foncière : 2 185€ / an
- Charges de copropriété : 237,97€ / mois

Disponibilité :
- Bien libre de toute occupation
- Un appartement spacieux, à rafraichir et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ses annexes (garage et cave) et sa situation dans une résidence avec ascenseur. - - Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à de nombreuses commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 10 minutes e