Musée d'Art Moderne - Appartement 15 pièces 359m2 divisible en

67000 - STRASBOURG

Dans un bel immeuble de 1899 du quartier Musée d'Art Moderne / Laiterie, l'agence In Finé vous propose cet appartement duplex 15 pièces de 359 m2 au 1er et 2ème étage avec ascenseur.

L'appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une salle de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins, jusqu'à 3 logements indépendants pourront être créés.

L'appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une partie de l'appartement est climatisée.

En sous-sol, une cave complète le bien.

En option possibilité d'acquérir un parking au sous-sol à proximité du bien.

Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 885 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 565 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4448.00 et 6018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.