T2 EN DUPLEX AVEC BALCON CAPITOLE

31000 - TOULOUSE

HYPER CENTRE / CAPITOLE / FERMAT

Appartement T2 en duplex avec balcon – 35 m²

Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex non meublé de 35 m², situé au 2? étage d'un bel immeuble de caractère.
Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement bénéficie d'une distribution optimisée et d'un balcon privatif de 5 m² donnant sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et paisible en plein hyper centre.

L'appartement se compose de :

Au premier niveau :
Une entrée.
Une cuisine aménagée.
Un séjour confortable et lumineux avec accès au balcon.
À l'étage :
Une chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts
Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate de la place du Capitole.
Appartement en duplex offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.
Balcon de 5 m² donnant sur une cour intérieure, au calme.
Double vitrage sur l'ensemble du logement.
Chauffage électrique.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités.
Précision : l'appartement n'est pas meublé !

Disponible rapidement.



Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 515.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.