Appartement trois pieces traversant en plein coeur du centre-vil

05000 - GAP

PALATIUM IMMOBILIER GAP vous propose de découvrir ce bel appartement de type trois traversant, idéalement situé en plein coeur de Gap, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Développant 61 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à sa double exposition.
Le séjour, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité. Elle est prolongée par un cellier, idéale pour le rangement
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.

Côté prestations, l'appartement dispose d'équipements recherchés pour un confort optimal : une climatisation réversible récemment installée (postérieure à la réalisation du DPE)
Enfin, une cave d'environ 7 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout en centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Sarra MENAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928331973