EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif

13800 - ISTRES

EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et jardin privatif à Istres

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 46,64 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence agréable et entretenue sur la commune d'Istres.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un local technique privatif situé à l'extérieur.

Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur comprenant une terrasse couverte de 15,60 m² et la jouissance exclusive d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, vous bénéficierez de :
• Climatisation réversible.
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Chaudière individuelle au gaz.
• Fibre optique.
• Stationnement libre dans la résidence.

La copropriété a fait l'objet de travaux en 2020, comprenant notamment le ravalement de façade, l'isolation ainsi que la réfection de l'étanchéité des terrasses et jardins, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité.

Charges de copropriété : 208 € par trimestre.

Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : C

Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix de vente : 169 900 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Malvina De Sousa
Palatium Provence Immo
? 06 21 17 55 41

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu