Maison à vendre Allemagne-en-Provence

04500 - ALLEMAGNE-EN-PROVENCE

Située au coeur du Parc naturel régional du Verdon, à 30 minutes de MANOSQUE et de L' A51 à proximité du vieux village et à 10km de RIEZ et de ces commerces ainsi que 12 Km du lac d'Esparron, destination particulièrement prisée des visiteurs, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 810 m², cette bastide de construction traditionnelle offre des volumes fonctionnels et un cadre de vie authentique.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie. À gauche, un salon-séjour chaleureux de 21 m² agrémenté d'un poêle crée une atmosphère conviviale. La cuisine, partiellement ouverte, complète harmonieusement cet espace. Côté Est, une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou en chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'une buanderie offrent un confort au quotidien et de nombreux espaces de rangement.
Une porte intérieure donne accès à un premier garage partiellement isolé, complété par un second garage permettant un stationnement aisé et des possibilités de stockage supplémentaires.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC indépendant ainsi qu'un spacieux dressing .
À l'extérieur, la terrasse exposée Ouest invite pleinement à profiter de l'art de vivre provençal et de la douceur du climat. Elle constitue un véritable espace de détente permettant de savourer un environnement naturel exceptionnel.
Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur préservé et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g